工作內(nèi)容：
1、熟悉物業(yè)公司各項(xiàng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其它部門的工作職能、工作范圍；
2、熟悉園區(qū)環(huán)境及各種配套設(shè)施的公共設(shè)施的位置，各樓宇的外觀結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、入住率等樓宇的綜合情況；
3、熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)各客戶基本信息與動(dòng)態(tài)，與住戶保持良好的關(guān)系，定期開展回訪工作，針對(duì)住戶疑問進(jìn)行正確的解釋，運(yùn)用國(guó)家有關(guān)的法令法規(guī)和公司的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)公司的利益和聲譽(yù)；
4、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理各項(xiàng)工作的巡查，督查園區(qū)內(nèi)各崗位工作質(zhì)量，善于發(fā)現(xiàn)問題或安全隱患。跟進(jìn)、處理有關(guān)違章整改事宜，做好巡查記錄，及時(shí)將巡查發(fā)現(xiàn)的問題以《工作聯(lián)系單》報(bào)相關(guān)部門處理，協(xié)調(diào)所轄區(qū)域內(nèi)安管、保潔、維修、綠化等工作；
5、定期檢查空置單元，發(fā)現(xiàn)需整改事項(xiàng)及時(shí)聯(lián)系施工單位處理；
6、受理前臺(tái)傳達(dá)的工作信息，接受住戶提出的投訴或服務(wù)要求，及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解，經(jīng)有效分析后轉(zhuǎn)交相關(guān)職能部門跟進(jìn)處理；
7、負(fù)責(zé)起草對(duì)住戶發(fā)出的溫馨提示、通知、通告等文件，督促各部門通告按序張告及歸檔；
8、全面負(fù)責(zé)收樓及收樓后的遺留工程以及日常維修工程的跟進(jìn)完成，受理業(yè)主在保修期內(nèi)的房屋維護(hù)保修等相關(guān)事宜，及時(shí)聯(lián)系或發(fā)函施工單位處理；
9、負(fù)責(zé)跟進(jìn)《保安日?qǐng)?bào)表》中反映的事項(xiàng)，制定當(dāng)天工作維修單，及時(shí)監(jiān)督相關(guān)部門的維修和驗(yàn)收情況。每月整理《保安日?qǐng)?bào)表》和公共維修單并存檔；
10、全面負(fù)責(zé)各區(qū)車位管理工作。更新各區(qū)車位表及變更資料、催繳車位費(fèi)，分析車位租賃管理問題，制定管理方案。現(xiàn)場(chǎng)了解各區(qū)車位租賃情況，跟蹤噴牌、擦牌等工作情況，處理有關(guān)漏費(fèi)、欠費(fèi)、逃費(fèi)等問題；定期更新各區(qū)車位表，如半年度或一年度更換一次車位表，視車位表的使用情況而定；
11、負(fù)責(zé)協(xié)助保安部、工程部處理突發(fā)事件，并及時(shí)上報(bào)管理中心主任；
12、協(xié)助組織、開展社區(qū)文化活動(dòng)和宣傳工作；
13、負(fù)責(zé)做好所轄區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)的催繳工作；
14、負(fù)責(zé)二次裝修施工過程的現(xiàn)場(chǎng)管理監(jiān)督，參與裝修驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)違章行為及時(shí)制止并采取有效處理措施。
崗位要求：
1、教育背景﹕
◆ 管理類或物業(yè)專業(yè)不限﹐大專以上學(xué)歷，持物業(yè)管理員證。
2、工作經(jīng)歷：
◆三年以上中型以上物業(yè)公司客服工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理。
3、技能技巧﹕
◆ 熟悉國(guó)家﹑地區(qū)及企業(yè)關(guān)于物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)及政策；
◆ 有較強(qiáng)的溝通﹑協(xié)調(diào)﹑團(tuán)隊(duì)合作能力；具有很好的語(yǔ)言表達(dá)能力及親和力；
◆ 熟悉辦公軟件。
4、工作態(tài)度﹕
◆ 責(zé)任心﹑事業(yè)心強(qiáng)，性格溫和﹑有耐心；工作積極主動(dòng)；
◆ 為人正直﹑忠誠(chéng)守信﹑工作嚴(yán)謹(jǐn)。